Diensten
Van eerste schets tot sleutel.
We werken aan verbouwingen, nieuwbouw en kleinschalige transformaties. Soms alleen het ontwerp, vaak ook de vergunning en de begeleiding tijdens de bouw.
Ontwerp
Schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp. We maken modellen en tekeningen, en zoeken uit wat er op de kavel echt kan — niet alleen wat er mag.
Vergunning en bestek
Omgevingsvergunning, constructieafstemming, bestek en tekeningen voor de aannemer. We houden de aanvraag compleet, zodat er geen maanden verloren gaan.
Uitvoering
Begeleiding tijdens de bouw, meerwerk, oplevering en nazorg. Ook bij projecten die door een andere partij zijn ontworpen, kunnen we meekijken.
Hoe een traject loopt
- Gesprek en locatiebezoek. We kijken naar de plek, de wensen en de grenzen van het budget.
- Schetsen. Twee of drie richtingen, met een schatting van de kosten per richting. Daarna kiezen we samen.
- Uitwerken en vergunning. Tekeningen, berekeningen en de aanvraag. We houden contact met de gemeente.
- Bouwen en opleveren. We begeleiden de uitvoering en lopen het werk na bij de oplevering.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van de gemeente en de aard van de verbouwing. We zoeken dat in het eerste gesprek uit en nemen het mee in het voorstel.
Kunnen jullie ook alleen tekenen?
Ja. Sommige opdrachtgevers bouwen met een eigen aannemer en willen alleen een goed ontwerp en een complete set tekeningen.
Werken jullie buiten Rotterdam?
Vooral in Zuid-Holland. Projecten daarbuiten bekijken we per geval — reistijd rekenen we dan mee in het voorstel.
Hoe lang duurt een traject?
Een schetsstudie twee tot vier weken; een vergunningstraject drie tot zes maanden, afhankelijk van de gemeente.